Domenii de competență

Specializat în domeniul ramurii civile, cabinetul vă oferă servicii juridice din acest domeniu.

Prin prezentarea domeniilor de lucru dorim să exemplificăm aria de activități juridice pe domeniile în care activăm, fără a ne rezuma la aceste activități. Din cauza situațiilor variate ce pot apărea în practică, exemplele date mai jos pot să nu coincidă la o prima vedere cu situația în care va aflați dumneavoastră.

De aceea, ce trebuie să faceți este să ne sunați sau să ne scrieți pe e-mail, să ne expuneți situația prin care treceți și să ne întrebați dacă situația dumneavoastră se află printre cele de care ne putem ocupa.

1. Apărarea dreptul de proprietate și legile fondului funciar

Una dintre valorile esențiale garantate de legea supremă în stat – Constituția Romaniei- dreptul de proprietate este o noțiune vastă. Indiferent că este publică sau privată, proprietatea este o noțiune de bază în viața de zi cu zi.

Dreptul de proprietate este absolut, exclusiv și perpetuu, iar apărarea sa este crucială pentru securitatea circuitului civil.

De aceea și serviciile juridice ce se referă la dobândirea sau apărare dreptului de proprietate sunt diverse și trec prin mai multe noțiuni și concepte juridice transpuse în principal pe :

• - modalităţile de dobândire a dreptului de proprietate : fie prin convenţie ( contract), fie prin moştenire legală sau testamentară, accesiune, uzucapiune. Iar aspectele juridice se diversifică, începând cu redactarea/conceperea antecontractelor de vânzare-cumpărare, a contractelor de vânzare-cumpărare, de donaţie, de închiriere, etc și mergând până la apărarea dreptului de proprietate pe cale convenţională şi judiciară prin formularea şi susţinerea acţiunii în revendicare ( de exemplu).
• - ocrotirea limitelor legale sau convenționale ale dreptului de proprietate – servitutea de vedere, picătura streșinii, distanța minimă dintre construcții, dreptul de trecere și modalități de apărare a acestor limite : acțiunea în grănițuire, revendicare, apărarea posesiei, partaj.
• - tot subsumat noțiunii de proprietate ne putem întâlni în viața de zi cu zi și cu noțiunea de coproprietatea asupra părţilor comune din clădirile cu mai multe etaje sau apartamente: dreptul de folosinţă, cheltuielile legate de întreţinerea, repararea şi exploatarea părţilor comune. În aceste situații va trebui tratat cu deosebită atenție aceste subiectele pentru că aici putem vorbi de libertatea de acțiune a fiecăruia până la limita la care putem aduce atingere drepturilor celorlalți, fapt interzis de lege. Astfel că, dacă avem o proprietate alături de alți coproprietari dar dorim să ne obținem partea de proprietate care ni se cuvine, trebuie să cunoaștem cum ieșim din indiviziune, cine poate să ceară ieșirea din indiviziune, sau dacă sunt situații în care nu se poate ieși din indiviziune.
• - fondul funciar – sau diversele modalități de restituire a proprietăților preluate de stat în mod abuziv în perioada regimului comunist.

Pe departe de a se încheia, reconstituirea dreptului de proprietate în baza legilor fondului funciar rămâne încă un proces în curs. Deși Legea 165 /2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România a prevăzut termene și etape clare pentru finalizarea acestei proceduri, sunt încă situații în care persoanele îndreptățite la reconstituire nu și-au redobândit încă proprietățile.

2. Succesiuni și partaje succesorale.

Transmiterea unei moșteniri face parte din chestiunile cu care ne confruntăm de-a lungul vieții noastre, independent de voința noastră.

Ce înseamnă ”Moștenirea”? Cum putem intra în posesia unei moșteniri? Cum aflăm dacă cineva ne-a lăsat moștenire? Ce trebuie să facem să obținem o moștenire? Cine și cum poate lăsa testamente, cine și cum poate face donații? Care sunt consecințele încheierii unui testament sau a unei donații?

Sunt întrebările cele mai des întâlnite în situația în care vorbim despre transmiterea unei moșteniri. Includem aici și voința exprimată în timpul vieții sale de către defunct în condițiile în care acesta face donații sau testamente.

În această rubrică ne vom rezuma la aceste informații, și vom adăuga faptul că , din punct de vedere al aspectelor juridice problemele care pot face obiectul acestui domeniu sunt următoarele :

• Partajului succesoral;
• Executarea dispozițiilor testamentare;
• Cine sunt moștenitorii și cotele lor de moștenire;
• Când vorbim de testament, condițiile în care putem încheia un testament, când se anulează testamentele;
• Ce este un certificat de moștenitor sau un certificat de calitate de moștenitor;
• Eventuale pretenții ale unor moștenitori împotriva altora și dacă sunt creditori ce pot să se îndrepte împotriva moștenirii.

3. Apărarea relațiilor de familie / ordinele de protecție.

Vorbind din punct de vedere juridic vom preciza că acest domeniu se referă la căsătorie și toate aspectele ce se nasc din încheierea sau desfacerea căsătoriei, relațiile patrimoniale dintre soți, modalitatea de exercitare a autorității părintești și obligația de întreținere datorată. De asemenea, tot aici vom aborda chestiuni referitoare la rudenie sau afinitate, stabilirea filiației, adopție, dar și combaterea violenței în familie prin obținerea ordinelor de protecție împotriva agresorilor.

Asistența juridică pentru acest domeniu înseamnă asigurarea consultanței pentru aspectele pe care le întâlniți pe acest domeniu ce pot fi rezolvate fie pe cale amiabilă fie prin intermediul hotărârilor judecătorești.

Astfel, acțiunile în justiție ce urmează a fi înaintate în condițiile în care nu există înțelegere pe cale amiabilă și pe care noi le putem formula sunt : desfacerea/ anularea căsătoriei, partajul bunurilor comune ale soților, adopții, stabilire domiciliu minori și exercitare autoritate părintească, acțiuni pentru stabilirea sau tăgada paternității, acțiuni pentru stabilirea sau modificarea obligației de întreținere.

De precizat că, în cazurile referitoare la familie pot fi asistați sau reprezentați și cetățenii romani stabiliți în străinătate.

4. Contencios administrativ și fiscal

Contenciosul administrativ este o materie aparte în ramura civilă a dreptului. Acesta reprezintă apărarea drepturilor și intereselor fiecăruia dintre noi în raport cu instituțiile publice. Pe scurt, contenciosul administrative reprezintă acea procedură specială ce tinde la anularea actelor administrației publice locale și centrale întocmite nelegal, modalitatea de a obține un răspuns dacă o instituție/autoritate publică refuză să elibereze un răspuns pentru o anumită solicitare.

Iar aici vă putem îndruma asupra următoarelor aspecte :

• încheierea/executarea/modificarea/încetarea contractelor administrative;
• consultanţă/asistare şi reprezentare în instanţă cu privire la revocarea/suspendarea/anularea actelor administrative;
• asistenţă/reprezentare în faţa autorităţilor publice în procedura prealabilă;
• asistență/ reprezentare în procedurile administrative şi judiciare generate de controalele organelor de inspecţie fiscală, inclusiv în fața instanței de contencios administrativ-fiscal;
• consultanţă privind acordarea de finanţări pe diverse domenii.

5. Relații de munca

Domeniul raporturilor de muncă, modul în care se efectuează controlul aplicării reglementărilor din domeniul raporturilor de muncă, precum și jurisdicția muncii sunt stabilite prin Codul Muncii.

Ca și principii generale acesta vorbește de ”libertatea muncii”, de altfel aceasta fiind garantată prin Constituție. Mai vorbește de faptul că dreptul la muncă nu poate fi îngrădit, iar fiecare este liber să-și aleagă locul de muncă, profesia, meseria sau activitatea pe care urmează să o presteze.

Totodată se mai precizează și faptul că nimeni nu poate fi obligat să muncească sau să nu muncească într-un anumit loc de muncă ori într-o anumită profesie, oricare ar fi acestea, iar contractele de muncă încheiate cu nerespectarea acestor reguli sunt nule de drept.

Este adevărat că, enunțate la această manieră , acestea sunt încurajatoare. Dar, de multe ori, practica este cu totul alta în relația dintre angajatori și angajați. Fără a face discriminare între cele două categorii, situațiile juridice sunt dovada că principiile expuse sunt încălcate deopotrivă de cele două părți implicate în parteneriatul relațiilor de muncă.

De aceea, pe acest domeniu, serviciile juridice presupun :

• redactare şi modificare contracte individuale de muncă/contracte colective de muncă, în funcție de specificul fiecărei activități în parte;
• redactare şi modificare regulamente interne;
• redactare documentelor necesare în vederea încetării relaţiilor de muncă (notificare de preaviz, decizie de concediere, acord de încetare);
• soluționarea problemelor privind salariaţii şi răspunderea acestora;
• asistenţă şi reprezentare juridică în faţa autorităilor competente sau a instanţelor de judecată;
• plângeri contravenționale.

6. OBȘTI DE MOȘNENI – persoane juridice sui generis / Asociații și fundații (OG 26/2000 cu privire la asociații și fundații)

Obştile de moşneni sunt forme asociative tradiționale de proprietate asupra terenurilor (păduri/păşuni), recunoscute legal (prin Legea nr. 1/2000 şi Legea 247/2005) ca persoane juridice cu scop patrimonial, dar distincte de asociaţiile/fundaţiile clasice (O.G. nr. 26/2000). Ele funcționează ca forme specifice de organizare a proprietății devălmașe, reglementate de Legea 1/2000.

Atenție ! Din punct de vedere al regim juridic aplicabil este de precizat că acestea NU sunt supuse prevederilor O.G. nr. 26/2000 cu privire la asociaţii şi fundaţii, având o reglementare specială ca structuri de proprietate.Ca mod de funcționare obștile administrează bunuri comune (păduri, păşuni) moştenite, având un caracter tradițional și comunitar. Scopul lor este gestionarea patrimoniului comunitar, nu neapărat activități nonprofit de interes general, spre deosebire de fundaţii/asociaţii.

Prin urmare, deşi sunt structuri asociative, obştile de moşneni sunt distincte de asociaţiile şi fundaţiile reglementate prin O.G. 26/2000.

Dat fiind tocmai specificul de înființare și funcționare a acestor persoane juridice, modalitatea lor de funcționare și organizare a activității dar și de conducere și administrare este cu totul aparte, pentru că situațiile ivite în practică sunt de multe ori controlate de interese individuale ale unor membri ce efectiv acaparează conducerea lor în detrimentul celorlalți moșneni. Uneori tabelele de moșneni ( membri) sunt menținute la nivelul inițial, fără o actualizare corectă sau cu actualizări trunchiate astfel că unii moștenitori care ar trebui să devină membri sunt îndepărtați doar prin simplul fapt că nu sunt înscriși în tabela de drepturi a obștii.

Alteori, pentru a prelua conducerea obștii și accesul la fondurile acestora, sunt grupuri de membri ce organizează adunări ad-hoc prin eludarea prevederilor speciale ale legii.

Astfel, este obligatoriu ca cei care sunt membri sau moștenitori ai membrilor decedați trebuie să urmărească îndeaproape activitatea obștii astfel încât drepturile lor să nu fie încălcate.

Asociații și fundații – OG 26/2000 cu privire la asociații și fundații

Asociația este subiectul de drept privat constituit de trei sau mai multe persoane care, pe baza unei înțelegeri, pun în comun și fără drept de restituire contribuția materială, cunoștințele sau aportul lor în muncă pentru realizarea unor activități în interes general, al unor colectivități sau, după caz, în interesul lor personal nepatrimonial.

Fundația este subiectul de drept înființat de una sau mai multe persoane care, pe baza unui act juridic între vii ori pentru cauză de moarte, constituie un patrimoniu afectat, în mod permanent și irevocabil, realizării unui scop de interes general sau, după caz, al unor colectivități.

Asociațiile și fundațiile dobândesc personalitate juridică prin înscrierea în Registrul asociațiilor și fundațiilor aflat la grefa judecătoriei unde își au sediul.

Ce putem face : tot ce ține de înființarea și funcționarea în sine a acestor persoane juridice. Redactări documente înființare, dobândire denumire asociație/fundație, consultanță cu privire la diverse situații ce țin de funcționarea sau organizarea adunărilor generale, relația dintre asociați, etc.